フィリピン最大手建設会社DMCIグループが提供するフィリピン新築コンドミニアム

お問い合せ

DMCI Homes 物件ご購入者ガイド(旧)

この度は弊社 DMCI Homesの物件購入をご検討いただき、誠に有難うございます。
DMCI Homesは創業60年のフィリピン最大手の建築会社DMCI Holdings,Incを母体としており、トリプルAプレミアム品質で心地良い居住空間を提供する、フィリピンを代表するコンドミニアム開発会社です。DMCI Homesは、都会で暮らす家族をターゲットに世界標準の建築技術と、安らぎある最高の生活環境を提供することを追求すると同時に、より豊で健康的な生活を送れるような環境作りにも力を入れております。

現金支払いによるご購入

現金一括決済での購入方法

物件ご予約から30日以内に下記、提出資料のご用意、お手続きをお済ませください。
30日を過ぎてしまいますと、物件のご予約が無効になってしまいことがあります。

ご契約の流れ(30日間)

1~7日目

下記、書類をご用意ください。

  • サイン済の物件予約同意書(Reservation Agreement)
  • ご予約金20.000ペソの領収書(Reservation Fee)
  • サイン済のお客様ご登録用紙(Client Registration Form)
  • サイン済のお見積書(Computation Sheet)
  • 納税者証明書の写し(Tax Identification No.)
  • 2つの身分証明書の写し(パスポート、運転免許証、ACR(外国人登録証)等)
  • 公共料金の領収書写し(お住まいの住所記載のもの)

※納税者証明書の写しをお持ちでない場合は弊社で取得代行させて頂きます。

8日~15日目

必要書類提出後、弊社よりお客様の登録お電話番号に物件購入の意志確認のお電話をさせて頂きます。
(お電話は英語でのやり取りとなります。英語でのやり取りが不都合な方は担当営業にご相談ください。)
その後、1週間以内にDOAS(本契約書:Deed of Absolute Sale)の写しをお渡しします。

16日~30日目

DOASの内容を確認の上、サインをして頂き、担当の営業にお渡しください。
その後、弊社、指定口座に物件費用をご入金ください。
全てのお手続き完了後、45日以内に物件の引渡しとなります。
お引き渡し日時のご連絡は弊社よりさせて頂きます。
公証のDOASはお手続き完了から1年後にお渡しとなります。

社内ローン決済(IN-HOUSE)での購入方法

物件ご予約から30日以内に下記、提出資料のご用意、
お手続きをお済ませください。
30日を過ぎてしまいますと、物件のご予約が無効になってしまいことがあります。

ご契約の流れ(30日間)

1~7日目

下記、書類をご用意ください。

  • サイン済の物件予約同意書(Reservation Agreement)
  • ご予約金20.000ペソの領収書(Reservation Fee)
  • サイン済のお客様ご登録用紙(Client Registration Form)
  • サイン済のお見積書(Computation Sheet)
  • 納税者証明書の写し(Tax Identification No.)
  • 2つの身分証明書の写し(パスポート、運転免許証、ACR(外国人登録証)等)
  • 公共料金の領収書写し(お住まいの住所記載のもの)

※納税者証明書の写しをお持ちでない場合は弊社で取得代行させて頂きます。

8日~15日目

必要書類提出後、弊社よりお客様の登録お電話番号に物件購入の意志確認のお電話をさせて頂きます。
(お電話は英語でのやり取りとなります。英語でのやり取りが不都合な方は担当営業にご相談ください。)
その後、1週間以内にCTS(契約書:Contranct to Sell)をお渡しします。

16日~30日目

1.頭金、毎月払いの小切手を月数分ご用意ください。

2.CTS(契約書)の内容を確認の上、サインをして頂き、小切手と一緒に担当の営業にお渡しください。
※小切手をお持ちでない方は弊社提携銀行のチェックアカウント開設のお手伝いをさせて頂きます。
 
全てのお手続き完了後、45日以内に物件の引渡しとなります。
お引き渡し日時のご連絡は弊社よりさせて頂きます。

銀行ローン決済での購入方法

フィリピン国内の銀行ローンを申請した場合、ローンが承認されるのに通常4か月かかります。
銀行ローンを申請される場合はご契約の段階で予めお申し出ください。

必要提出書類

1.フィリピン国内でお勤めの方

  • Certificate of Employment(社員証)
  • 最新のIncome Tax Return(納税証明)
  • 最新2ヵ月の給与明細書
  • 公共料金の領収書写し(お住まいの住所記載のもの)
  • Bank Statements(銀行取引明細書)

2.OFWの方(海外で働くフィリピン人)

  • POEA Authenticated Contract
  • COE Authenticated(フィリピン領事館発行のもの)

3.自営業の方

  • 会社名(DTI)もしくはSEC Registration
  • SEC登録の定款と約款
  • 3つの取引会社、顧客の連絡先
  • 2年分の財務諸表
  • 過去6か月間のBank Statements(銀行取引明細書)
  • 公共料金の領収書写し(お住まいの住所記載のもの)

4.フィリピン国内で開業医の方

  • 病院の住所
  • 過去6か月間のBank Statements(銀行取引明細書)

5.不動産家賃収入で生活している方

  • 物件の名前、収入の一覧
  • 物件の所在地一覧
  • 過去6か月間のBank Statements(銀行取引明細書)

弊社と提携のある銀行は下記の通りです。

  • BDO
  • BPI
  • Chinabank
  • HSBC
  • Malayan Bank
  • PNB
  • PS Bank
  • Security Bankli>
  • UCPB

海外からの送金支払い方法

日本国内から送金可能な銀行一覧

銀行名 支店名 住所 電話
Metro Bank 東京支店 〒101-0065 東京都千代田区西神田3-8-1 千代田ファーストビル 1F 03-3237-1403 / 6885
Metro Bank 大阪支店 〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町4-2-5 近鉄本町ビル 1F 06-6252-1333 / 2226
PNB 東京支店 〒108-0073 東京都港区三田 43MTビル 1F 03-6858-5910
PNB 名古屋支店 〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦3-24-24 錦324ビル7F 052-968-1800

送金の流れ

  1. 1. お近くの上記銀行にお越しください。
  2. 2. Remittance Slip Form(送金伝票)を下記の要領で記入してください。
  3. 3. 提携銀行でいくら分のペソを送金したいか伝えてください。円建ての金額が銀行より案内されます。
  4. 4. 送金には送金手数料が発生します。送金手数料は送金者負担となります。
  5. 5. 送金が受理されると公式な送金手続証が発行されます。送金手続証は大事に保管してください。
  6. 6. 送金手続きの翌営業日にDMCI Homesの指定口座に入金されます。

送金でお支払い頂けるものは物件費用のみならず、固定資産税等の税金、支払い遅延によるペナルティや延滞利息も適用となります。