フィリピンでのコンドミニアム購入までの流れ
DMCI ホームズ

お問い合せ

DMCI Homes 物件ご購入者ガイド

この度は弊社 DMCI Homesの物件購入をご検討いただき、誠に有難うございます。
DMCI Homesは創業60年のフィリピン最大手の建築会社DMCI Holdings,Incを母体としており、トリプルAプレミアム品質で心地良い居住空間を提供する、フィリピンを代表するコンドミニアム開発会社です。DMCI Homesは、都会で暮らす家族をターゲットに世界標準の建築技術と、安らぎある最高の生活環境を提供することを追求すると同時に、より豊で健康的な生活を送れるような環境作りにも力を入れております。

物件ご購入手続き方法

物件ご予約から30日以内に下記、提出資料のご用意、お手続きをお済ませください。
30日を過ぎてしまいますと、物件のご予約が無効になってしまいことがあります。

ご契約の流れ

①物件の取り置き予約をしてください。

物件予約に必要な書類は下記になります。
  • • ご予約金20.000ペソ（Reservation Fee）※ご予約金は物件金額に相殺されます。
  • • サイン済の物件予約同意書（Reservation Agreement）
  • • サイン済のお客様ご登録用紙（Client Registration Form）
  • • パスポートの写し
物件予約後１週間以内に下記書類をご提出ください。
  • • サイン済の物件お見積書（Computation Sheet）
  • • 納税者証明書の写し（Tax Identification No.）
  • • 身分証明書の写し１部（運転免許証、ACR（外国人登録証）等）
  • • 公共料金の領収書写し（お住まいの現住所記載のもの）

※納税者証明書(TIN)をお持ちでない場合は弊社で取得代行させて頂きます。

※写しにつきましては、コピーの他、携帯電話等での写真撮影したものでも可能です。

②弊社より販売契約書(Contract To Sell)もしくは現金一括決済をされた場合は売買契約書(Deed Of Absolute Sale)を必要書類提出後、弊社よりお客様の登録住所に郵送させて頂きます。

契約書は全６部。１部は１６枚綴りになります。
サインをして頂く箇所は契約書全ページの左側の空白。
PAGE ３ of ４とCP Page ８ of ８のPurchaserのローマ字の上にもサインをください。

宛先：DMCI Homes Corporate Center　Japan Sales Team
住所：1321 Apolinario St. Brgy.Bangkal, Makati City, Philippine
電話番号：+63-919-311-9478

※日本から送付される場合は郵便局のEMSを利用されるのが追跡も可能ですので安心です。送料はご購入者様負担とさせて頂いております。

その後、弊社、指定口座に物件費用をご入金ください。
全てのお手続き完了後、約45以内に物件の引渡しとなります。
お引き渡し日時のご連絡は弊社よりさせて頂きます。
※公証のDOAS(Deed Of Absolute Sale)はお手続き完了から約1年後のお渡しとなります。

③お支払い方法

1.現金一括払い、小切手決済、フィリピン銀行口座から自動引き落としのいずれかをご選択頂けます。

  • • 現金一括払いの場合
    　現金をフィリピン国内銀行にお持ち頂き、１回限り
    　有効のマネージャーチェックを発行してください。
    ※現金を直接弊社にお持ち頂きましても
    　お受け出来ません。
  • • 小切手決済の場合
    　頭金、毎月払いの小切手を月数分ご用意ください。
  • • 銀行口座からの自動引き落としの場合
    　通帳に記載されている口座番号の場所を写真に収めて
    　頂き送付頂き、自動引き落とし申請用紙に
    　サインをください。

フィリピン銀行口座開設を希望の方はお手伝い差し上げますので、担当営業にお申し付けください。

海外からの送金支払い方法

日本国内から送金可能な銀行一覧

銀行名 支店名 住所 電話
Metro Bank 東京支店 〒101-0065 東京都千代田区西神田3-8-1 千代田ファーストビル 1F 03-3237-1403 / 6885
Metro Bank 大阪支店 〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町4-2-5 近鉄本町ビル 1F 06-6252-1333 / 2226
PNB 東京支店 〒108-0073 東京都港区三田 43MTビル 1F 03-6858-5910
PNB 名古屋支店 〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦3-24-24 錦324ビル7F 052-968-1800

送金の流れ

  1. 1. お近くの上記銀行にお越しください。
  2. 2. Remittance Slip Form（送金伝票）を下記の要領で記入してください。
  3. 3. 提携銀行でいくら分のペソを送金したいか伝えてください。円建ての金額が銀行より案内されます。
  4. 4. 送金には送金手数料が発生します。送金手数料は送金者負担となります。
  5. 5. 送金が受理されると公式な送金手続証が発行されます。送金手続証は大事に保管してください。
  6. 6. 送金手続きの翌営業日にDMCI Homesの指定口座に入金されます。

送金でお支払い頂けるものは物件費用のみならず、固定資産税等の税金、支払い遅延によるペナルティや延滞利息も適用となります。