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フィリピン、マニラのコンドミニアム、不動産のDMCI Homesのブログ

フィリピン、マニラのコンドミニアム開発会社、DMCI Homesの日本人担当窓口として働いてます。
マニラでの生活や不動産情報について書いて行きます。

中矢のプロフィール

  • フィリピンのデペロッパーで
    不動産会社DMCIHOMESに勤務中です。
  • 勤務先: DMCI Homes
  • 出身校: 甲南大学 経営学部
  • 上海位育中学に在学していました
  • 兵庫県立神戸甲北高等学校に在学していました
  • マカティ在住
  • 神戸市出身
  • 独身
  • 中矢 健太朗
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【速報】フィリピンの格付を「A-」に引き上げを発表しました!【フィリピン経済ニュース】

2020年06月20日

こんにちは。

フィリピン不動産DMCIHOMESの中矢健太朗です!

皆さん、お元気されていますか?

 

 

今回はフィリピン経済についての報告です!☺️

日本格付研究所は、フィリピンの長期債務の信用格付けを「BBB+」から「A-」に引き上げ、今後の格付見通しも「安定的」としました!

因みに「BBB-」はインドネシア「BBB+」はインド、フィリピンの「A-」はタイと同じ格付けになります。

次の「A」はマレーシア、日本は「AAA」の格付けになっています。

実はフィリピンの長期債務の信用格付けを「BBB+」が2020年2月に引き上げられたばかりです。

なので、今回コロナの影響でフィリピンがロックダウン中にも関わらず、

更に格付けが上がったことに大変驚いています😲

 

強く評価されたポイントは下記の3点です。
・持続的な経済成長
・堅固な財政基盤
・対外ショックへの耐性

 

日本格付研究所は、

今年のフィリピン経済について、

新型コロナウイルスの感染拡大に伴う経済活動の停滞で小幅なマイナス成長となる可能性があるが、

政府主導の大規模インフラ整備計画による経済基盤の底上げを通じ、

中期的には6~7%台の成長を回復できると予測しました!

また、法人税率引き下げが早期に実現される点も評価されました!

総合的に、新型コロナウイルスによる経済への影響は限定的であり、

今後の政府政策によりV字回復することが期待されているようです!☺️

 

つまり、

今後のフィリピン不動産へも良い影響をもたらす可能性は高いと思います。

今後更にフィリピン不動産の物件価格は上昇していくと思われます。

ぜひ物件価格が上がる前に物件を持つことをオススメします☺️

 

■日本格付研究所がフィリピンの格付を「A-」に引き上げ ~パンデミックにおけるフィリピンの耐性を評価~

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000016.000028766.html

(参考資料:primes)

 

■フィリピンの格付・見通しの引き上げ続く

https://primer.ph/economy/top_news/2020-2-12/

(参考資料:primer)

 

■フィリピンの格付・見通しの引き上げ続く

https://primer.ph/economy/top_news/2020-2-12/

(参考資料:primer)

 

★DMCIコンドミニアム情報★

・プロジェクト:カイガーデン (Kai Garden Residences)

・エリア:マンダルヨン (MRT3「BONI駅」から徒歩約10分)

・竣工:プレセール(2023〜2024年完成予定)

・特徴:3棟プロジェクト。フィリピン不動産初の日本風のコンドミニアム。

石川県の兼六園をモチーフにした日本庭園がコンドミニアム内に出来ます。

日本が大好きなフィリピン人から大変人気なコンドミニアムになります。

 

・物件完成動画

ブログをいつも閲覧して頂き誠にありがとうございます!😃

今後もフィリピンの不動産情報や新コンドミニアム情報だけでなく、

マニラの生活に役立つ情報も発信していきます😀今後とも宜しくお願い致します❗️

 

 

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